Elanso
Capital
Downside primero. Estructuras a medida. Transparencia radical.
Plataforma privada de capital inmobiliario y estructuración de operaciones. Cobertura nacional en España; presencia destacada en Madrid, Murcia y Alicante.
¿Qué hacemos?
Acceso a operaciones seleccionadas y sin riesgo: originación de valor añadido/ventas rápidas, alquiler (rendimiento), cambio de uso, subdivisiones/división horizontal, propiedades en dificultades/subastas, propiedades inacabadas (obras estancadas/incompletas), propiedades ocupadas (legales o no) y cesiones de crédito (NPL/hipotecas y cuentas por cobrar).
Suscripción completa y diligencia debida: legal, técnica/urbanística y fiscal, con sensibilidades, TIR y MOIC, escenarios y matriz de riesgos, incluyendo planes específicos para la regularización de la ocupación y hojas de ruta para la finalización de la construcción.
Estructuración de capital: CCP, SPV/SL, club-deal o deuda (p. ej., préstamo participativo), y estructuras específicas para adquisiciones de crédito (SPV NPL/cesiones de crédito con garantía).
Ejecución integral: PMO para obras, renovaciones, finalización de activos inacabados, cambio de uso y licencias con informes de hitos y control de desviaciones.
Gobernanza, informes e información para inversores: salas de datos preparadas para auditoría (KYC/AML, contratos, actas, cuentas), contabilidad a nivel de proyecto y paneles de control.
Canal B2B (co-brand): soluciones de marca blanca, tarifas alineadas, capacitación y formación en ventas para firmas de contabilidad.
Posicionamiento de socios: liderazgo de opinión y presentación de acuerdos (eventos, moderación, charlas, visitas a obra).